Дом в гoроде Истpa с лучшим соотнoшениeм "цена/pacпoлoжениe/кaчecтвo" в cвоем клаccе.

Звoнитe. Oбcудим.

ВНИMAHИЕ: Кто понимаeт прeдмeт, мoжeт cам(-а) поcмoтpeть/убeдитьcя, чтo урoвень цены для дома такoго клacса в такoм месте низкий, поэтому продaю cам. Агeнтские оплачивать НЕ намерен.

КОНСТРУКЦИЯ позволяет конвертировать дом ДЛЯ КОММЕРЦИИ (мини-гостиница, частный банкетный зал/клуб и т.п.).

* VIР-РАСПОЛОЖЕНИЕ
* Прописка ГОРОДСКАЯ.
* Техническое состояние хорошее.
* ВСЕ КОММУНИКАЦИИ (э/э, газ, вода, канализация) ГОРОДСКИЕ + Телефон/Интернет.
* На продажу в городе Истра АНАЛОГОВ НЕТ.
Год сдачи в эксплуатацию: 2008.
В собственности 8 лет (с 2011 года).
Юридически чистый.
Залоги и/или обременения на дом и/или землю отсутствуют.
ГОТОВ к сделке.
Примыкает к ФЕДЕРАЛЬНОЙ ПРИРОДООХРАННОЙ ЗОНЕ Ново-Иерусалимского Монастыря. С балкона и окон 2 этажа северной стороны дома открывается ПОЛНЫЙ ВИД НА ВЕСЬ архитектурный ансамбль Ново-Иерусалимского Монастыря. В 150-ти метрах река Истра.
Транспортное расположение в городе Истра - ОЧЕНЬ УДОБНОЕ. Асфальтированный выезд на Волоколамское шоссе примерно в 150 метрах от дома. 30 минут пешком (5-10 минут езды на машине) до Центра города Истра. Ближайшие магазины в 15 минутах пешком. Ж/д станция (Ново-Иерусалимская) 25 минут пешком (5-10 минут на машине). Детский сад в 5 мин пешком. Больница 10 минут на машине. Школа/музыкальная школа/детская поликлиника 5-10 минут на машине. Истринское водохранилище 15 минут на машине.
В ДОМЕ 4 УРОВНЯ: цокольный этаж (туалет и возможность оборудования душевой комнаты + сауны + жилого помещения/ гостиной), площадь гаража и вспомогательной комнаты (для проживания обслуживающего персонала) 56 кв метров; 1-й этаж, 2-й этаж + чердак, с подводкой воды/канализации = есть возможность оборудовать полноценный жилой лофт с 2-мя санузлами/душевыми).
КЛАССИЧЕСКАЯ ПЛАНИРОВКА в "два крыла". Переход между "крыльями" на 1 этаже через главную залу/гостиную; на 2 этаже -- по внутреннему балкону. 7 жилых/спальных комнат, 3 санузла (один из который - это ванная комната на 2 этаже с 2 стандартными окнами), большая прихожая. Центральная зала/гостиная имеет высоту 6.20 метров, ширину 6 метров, длину 8 метров. Есть дымоход и предусмотрено место для оборудования натурального/живого камина в центральной зале.
ДОМ КАПИТАЛЬНЫЙ. Толщина стен 60 см.
ЧАСТИЧНО ОТДЕЛАН. Сейчас используется в качестве жилья. Остальное для чистовой отделки. Стоимость переделки уже отделанных комнат минимальная.
Общая площадь земли ПЕРЕД участком 3 сотки, где 200 кв.м. асфальтированная парковка + 100 кв.м. газон.
ПЛЮС парковку на территории можно осуществлять через 2-е ворот (первые используются для подъезда к гаражу легковым автотранспортом, вторые имеют усиленную бетонную площадку, позволяющую запарковать грузовую машину).
УЧАСТОК ПРИПОДНЯТ И КАПИТАЛЬНО ОГОРОЖЕН БЕТОННЫМ ПЕРИМЕТРОМ.
ВСЯ ТЕРРИТОРИЯ УХОЖЕНА (цветы/газон+сад с плодоносящими вишнями и яблонями).
  • Площадь дома: 580 м²
  • Площадь участка: 15 сот.
  • Расстояние до города: 36 км
  • Этажей в доме: 3
  • Вид объекта: дома
  • Материал стен: кирпич
Показать телефон
Ruslan
Московская область, Истра, Стрелецкая улица, 2
41 000 000
сегодня в 13:42